Решаем задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Красноярске и Красноярском крае!
Виды сметной документации
Работа по составлению сметной документации начинается с составления локальных смет на отдельные виды работ или на отдельный объект. Состав локальных смет должен группироваться по отдельным конструктивным элементам здания или сооружения, в соответствующей технологической последовательности производства работ.
Перечни строительных материалов, которые будут использованы на этих работах, могут включаться в эти сметы, а могут быть включены в отдельный документ. Этот документ называется «Ресурсной ведомостью» или «Ведомостью строительных материалов». Данные здесь приводятся в тоннах, килограммах, погонных метрах, квадратных метрах и так далее.
Напротив каждого материала указывается стоимость одной единицы измерения материала, а после указанного объема необходимого строительного материала, указывается вся его стоимость. Таким образом определяется стоимость всех строительных материалов, необходимых для строительства отдельного объекта или производства отдельного вида работ.
Имеющиеся объектные сметы объединяют все локальные сметы и включают в себя стоимость строительно-монтажных работ, стоимость оборудования, инвентаря и прочие затраты. На примере объектной сметы на производство работ по благоустройству территории, можно сказать, что в нее входят локальные сметы по устройству асфальтированной дорожки, устройству асфальтированной стоянки, строительство забора, радиоуправляемый шлагбаум, наружное освещение и видеонаблюдение.
В таких объектных сметах на стоимость строительно-монтажных работ начисляются средства на временные здания и сооружения, средства на временное зимнее отопление, при помощи определенного процента от стоимости этих работ.
Сводный сметный расчет включает в себя перечень объектных смет. Стоимость строительства распределена по графам:
- Строительные работы;
- Монтажные работы;
- Стоимость оборудования;
- Стоимость мебели и инвентаря;
- Прочие расходы.
Из этих стоимостей складывается общая сметная стоимость строительства. В сметном сводном расчете учитываются все затраты на подготовку территории, включая следующее:
- Отвод земельного участка;
- Оформление земельного участка;
- Разбивка осей земельного участка;
- Плата за землю;
- Расходы на снос имеющихся строений;
- Перенос инженерных сетей;
- Компенсации за нанесенные убытки, при отводе земель.
Кроме этого учитываются расходы на осушение, рекультивацию земель, оплату услуг по выдаче технических условий, на проведение проектно-изыскательских работ, на осуществление авторского надзора, подготовку будущих кадров, которые будут заниматься эксплуатацией построенного объекта.
Современные сметы составляются при помощи специальных компьютерных программ. Раньше все это делалось вручную. Это возможно делать и сегодня, но тут требуется определенный опыт и знания строительных технологий. С программными комплексами работать значительно проще. В них уже заложены основные виды работ, вместе со стоимостью работ. Заложены строительные материалы с утвержденными нормами расхода и прочее.
Например, если в смете необходимо предусмотреть работы по устройству перегородок из гипсокартона, эксперту-сметчику достаточно набрать название «Возведение гипсокартонных перегородок».
После этого набора, программа самостоятельно подставит комплексную расценку, в которой будет учтен весь комплекс работ, связанных с устройством гипсокартонных перегородок, например:
- Установку каркаса;
- Обшивку листами гипсокартона;
- Заделку швов между листами;
- Последующую грунтовку;
- Шпатлевание;
- Окраску или оклеивание обоями.
Некоторые работы, которые были не учтены в определенных расценках, вводятся отдельными видами работ. Работы, для удобства Заказчика и Подрядчика, разбиваются на несколько отдельных этапов. Это довольно удобно, потому что наглядно видно, какие виды работ, и в какой промежуток времени должны быть закончены, и сколько они будут стоить.
Таким образом, имеется возможность поэтапной оплаты за выполненные объемы работ. Составленные сметы и полный комплект сметной документации, обязательно подлежат проверке опытными инженерами-сметчиками.
Перечни строительных материалов, которые будут использованы на этих работах, могут включаться в эти сметы, а могут быть включены в отдельный документ. Этот документ называется «Ресурсной ведомостью» или «Ведомостью строительных материалов». Данные здесь приводятся в тоннах, килограммах, погонных метрах, квадратных метрах и так далее.
Напротив каждого материала указывается стоимость одной единицы измерения материала, а после указанного объема необходимого строительного материала, указывается вся его стоимость. Таким образом определяется стоимость всех строительных материалов, необходимых для строительства отдельного объекта или производства отдельного вида работ.
Имеющиеся объектные сметы объединяют все локальные сметы и включают в себя стоимость строительно-монтажных работ, стоимость оборудования, инвентаря и прочие затраты. На примере объектной сметы на производство работ по благоустройству территории, можно сказать, что в нее входят локальные сметы по устройству асфальтированной дорожки, устройству асфальтированной стоянки, строительство забора, радиоуправляемый шлагбаум, наружное освещение и видеонаблюдение.
В таких объектных сметах на стоимость строительно-монтажных работ начисляются средства на временные здания и сооружения, средства на временное зимнее отопление, при помощи определенного процента от стоимости этих работ.
Сводный сметный расчет включает в себя перечень объектных смет. Стоимость строительства распределена по графам:
- Строительные работы;
- Монтажные работы;
- Стоимость оборудования;
- Стоимость мебели и инвентаря;
- Прочие расходы.
Из этих стоимостей складывается общая сметная стоимость строительства. В сметном сводном расчете учитываются все затраты на подготовку территории, включая следующее:
- Отвод земельного участка;
- Оформление земельного участка;
- Разбивка осей земельного участка;
- Плата за землю;
- Расходы на снос имеющихся строений;
- Перенос инженерных сетей;
- Компенсации за нанесенные убытки, при отводе земель.
Кроме этого учитываются расходы на осушение, рекультивацию земель, оплату услуг по выдаче технических условий, на проведение проектно-изыскательских работ, на осуществление авторского надзора, подготовку будущих кадров, которые будут заниматься эксплуатацией построенного объекта.
Современные сметы составляются при помощи специальных компьютерных программ. Раньше все это делалось вручную. Это возможно делать и сегодня, но тут требуется определенный опыт и знания строительных технологий. С программными комплексами работать значительно проще. В них уже заложены основные виды работ, вместе со стоимостью работ. Заложены строительные материалы с утвержденными нормами расхода и прочее.
Например, если в смете необходимо предусмотреть работы по устройству перегородок из гипсокартона, эксперту-сметчику достаточно набрать название «Возведение гипсокартонных перегородок».
После этого набора, программа самостоятельно подставит комплексную расценку, в которой будет учтен весь комплекс работ, связанных с устройством гипсокартонных перегородок, например:
- Установку каркаса;
- Обшивку листами гипсокартона;
- Заделку швов между листами;
- Последующую грунтовку;
- Шпатлевание;
- Окраску или оклеивание обоями.
Некоторые работы, которые были не учтены в определенных расценках, вводятся отдельными видами работ. Работы, для удобства Заказчика и Подрядчика, разбиваются на несколько отдельных этапов. Это довольно удобно, потому что наглядно видно, какие виды работ, и в какой промежуток времени должны быть закончены, и сколько они будут стоить.
Таким образом, имеется возможность поэтапной оплаты за выполненные объемы работ. Составленные сметы и полный комплект сметной документации, обязательно подлежат проверке опытными инженерами-сметчиками.