Решаем задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Красноярске и Красноярском крае!

Независимая экспертиза проектов и смет в Красноярске

Уже ранее было упомянуто, что анализ сметной документации может проводиться в двух основных вариантах, в рамках которых производится проверка следующих аспектов:

1. Корректность использования коэффициентов и расценок.
2. Соответствие цен, указанных в договорах, действительным ценам на рынке.

В первом случае осуществляется проверка соответствия сметной документации правилам использования широко принятых коэффициентов и расценок. Эти правила могут быть установлены государством или отраслевыми организациями.

Для подобных расчетов применяются различные нормативные базы, такие как:

● Федеральные единичные расценки (ФЕР) – применяемые при финансировании объектов из федерального бюджета;
● Территориальные единичные расценки (ТЕР) – применяемые во всех регионах;
● Территориальные сметные нормы (ТСН), такие как Московские территориальные сметные нормы (МТСН) или Государственный электронный фонд сметных нормативов (ГосЭталон) в Санкт-Петербурге;
● Справочник базовых цен (СБЦ);
● Другие нормативные базы, установленные государством или принятые коммерческими организациями и их объединениями.

Во втором случае экспертиза сметной стоимости направлена на определение соответствия цен, указанных в договоре, реальной рыночной ситуации. В этом случае проводится сравнение стоимости сметы с аналогичными позициями на рынке. По результатам анализа делается вывод о том, насколько указанные в договоре расценки соответствуют реалиям рынка.

Наша компания предлагает доступные цены на проверку смет и обеспечивает гарантии качества работ. Мы также гарантируем минимальные сроки выполнения проверки смет.

325

экспертиз проведено

7

штатных сотрудников

5

регионов охвата

12

лет работы

Экспертиза проектной документации

Одна из важнейших составляющих жизненного цикла строительного объекта — разработка документов по конкретному проекту. Этап проектирования является значимой стадией инвестиционно-строительного процесса, во время которой начинает закладываться эффективность всех этапов возведения объектов и их эксплуатации. Требования к информации, заключенной в документах, определяют затраты на составление проекта и на его осуществление.

Переизбыток разделов и подразделов приводит к повышению сложности составления проектов и экспертной оценки и заставляет привлекать субподрядчиков. В итоге страдает качество документации, поскольку их действия зачастую плохо скоординированы генеральной организацией.

Так же важен вопрос о информации в разделах и их проработке. Важно знать, что конкретно из документов нужно разработать и предъявить на экспертизу. Если нет однозначных требований, могут возникнуть разногласия между специалистами и проектировщиками на каждом этапе.

К началу проведения экспертизы надо определить, зачем вообще нужен этот объект и каковы параметры его объектов, а также каковы нужные сведения для защиты благополучия и безопасности людей и природы. Данные о постройке и решенные вопросы, которые его касаются, нужно иметь только на момент начала его использования.

В ходе экспертизы разделов документации нужно уделить внимание следующим деталям:

- Не дублируется ли нигде информация о требованиях в разных разделах?
- Не наполнена ли документация данными и решениями, которые бы не затрагивали суть дела, касающуюся безопасности?
- Нет ли требований, которые бы приводили к лишней детализации решений?

Важно, чтобы документация была подобрана правильно и каждый документ был информативным, нес определенную смысловую нагрузку.