Решаем задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Красноярске и Красноярском крае!
Независимая экспертиза проектов и смет в Красноярске
Уже ранее было упомянуто, что анализ сметной документации может проводиться в двух основных вариантах, в рамках которых производится проверка следующих аспектов:
1. Корректность использования коэффициентов и расценок.
2. Соответствие цен, указанных в договорах, действительным ценам на рынке.
В первом случае осуществляется проверка соответствия сметной документации правилам использования широко принятых коэффициентов и расценок. Эти правила могут быть установлены государством или отраслевыми организациями.
Для подобных расчетов применяются различные нормативные базы, такие как:
● Федеральные единичные расценки (ФЕР) – применяемые при финансировании объектов из федерального бюджета;
● Территориальные единичные расценки (ТЕР) – применяемые во всех регионах;
● Территориальные сметные нормы (ТСН), такие как Московские территориальные сметные нормы (МТСН) или Государственный электронный фонд сметных нормативов (ГосЭталон) в Санкт-Петербурге;
● Справочник базовых цен (СБЦ);
● Другие нормативные базы, установленные государством или принятые коммерческими организациями и их объединениями.
Во втором случае экспертиза сметной стоимости направлена на определение соответствия цен, указанных в договоре, реальной рыночной ситуации. В этом случае проводится сравнение стоимости сметы с аналогичными позициями на рынке. По результатам анализа делается вывод о том, насколько указанные в договоре расценки соответствуют реалиям рынка.
Наша компания предлагает доступные цены на проверку смет и обеспечивает гарантии качества работ. Мы также гарантируем минимальные сроки выполнения проверки смет.
325
экспертиз проведено7
штатных сотрудников5
регионов охвата12
лет работыЭкспертиза проектной документации
Одна из важнейших составляющих жизненного цикла строительного объекта — разработка документов по конкретному проекту. Этап проектирования является значимой стадией инвестиционно-строительного процесса, во время которой начинает закладываться эффективность всех этапов возведения объектов и их эксплуатации. Требования к информации, заключенной в документах, определяют затраты на составление проекта и на его осуществление.
Переизбыток разделов и подразделов приводит к повышению сложности составления проектов и экспертной оценки и заставляет привлекать субподрядчиков. В итоге страдает качество документации, поскольку их действия зачастую плохо скоординированы генеральной организацией.
Так же важен вопрос о информации в разделах и их проработке. Важно знать, что конкретно из документов нужно разработать и предъявить на экспертизу. Если нет однозначных требований, могут возникнуть разногласия между специалистами и проектировщиками на каждом этапе.
К началу проведения экспертизы надо определить, зачем вообще нужен этот объект и каковы параметры его объектов, а также каковы нужные сведения для защиты благополучия и безопасности людей и природы. Данные о постройке и решенные вопросы, которые его касаются, нужно иметь только на момент начала его использования.
В ходе экспертизы разделов документации нужно уделить внимание следующим деталям:
- Не дублируется ли нигде информация о требованиях в разных разделах?
- Не наполнена ли документация данными и решениями, которые бы не затрагивали суть дела, касающуюся безопасности?
- Нет ли требований, которые бы приводили к лишней детализации решений?
Важно, чтобы документация была подобрана правильно и каждый документ был информативным, нес определенную смысловую нагрузку.